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房地产平面图怎么看

2019-02-10 07:21:15
房地产平面图怎么看 北大教授:房地产黄金十年已结束。

你怎么看待?问题详情:北大光华管理学院副院长、金融学教授金李28日表示,中国的房子总体来说是够的,人均房屋面积是30平方米左右,房屋的自有率过去是80%左右,现在的研究是将近90%。

这个数字高于西方绝大多数经济体。

这其实也可以说明,中国房地产黄金十年其实已经结束。

你怎么看待此观点呢?中介公司销售层级分布小型中介公司呢,例如三家店面之内的这种,一般会有销售、店面经理,因为人员较少,通常提成会高一些,销售除了底薪会拿到当月业绩35%—50%的提成,店面经理一般抽取所管理店面总业绩10%的提成,销售根据业绩高低,提成会有对应调整,店面经理一般都是固定的。

大型中介公司就比较麻烦了,店面多人员广,一般会有销售(见习、普通、高级、四个档次)、店面经理、区域经理、大区经理(总监)、地区总经理,公司大平台大,销售们的成交量也会比小公司多很多倍,所以销售提成起点一般在25%左右,不超过45%,店面经理抽取所管理店面总业绩10%左右的提成,区域经理同样抽取所管区域总业绩10%左右的提成,而大区经理以上除了所管大区域的提成,还会涉及到公司的分红,收入非常可观。

中介公司提成详解以在燕郊买一套一居室为例,总价150万,需要交给中介的费用为中介费30000元+评估费7500元,中介费为总房款的2%,评估费为总房款的5‰。

中介费2%在燕郊比较普遍,有各别大的中介会收取2.7%。

至于贷款服务费和过户费,这两个费用以前文章提到过,这两项已经包括在中介费之内了,如果另外索要,完全可以拒交,贷款服务费银行从无此费用,过户费房管局从无此费用,这些钱就是能收就收,收上来全是业绩,收不上来也就拉到了。

下面以大型中介公司提成为例分解一下,总共交的是37500元,中介公司会扣除评估费成本3000左右,剩下34000元(写个整数吧,好计算)

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,销售按点位提成在30%左右,会拿到10200元,店面经理提成在10%左右,会拿到3400元,区域经理提成在10%左右,会拿到3400元,大区经理(总监)提成在3%-5%左右,会拿到1500元,剩下的钱接近一半都会归纳于公司,用于后勤保障人员开支及店面管理扩充成本等。

房地产销售到底有多赚钱?有的人会说了,你看销售拿的多了,那只是相对她的购房客户而言,要知道店面经理、区域经理、大区经理(总监)的提成可不是这一点半点,所以销售的提成在这

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