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财金国际小区240位住户入住2年未获房产

2019年11月10日 栏目:旅游

财金国际小区240位住户入住2年未获房产证近日,有友在河池络问政专区发帖称,河池中心城区财金国际小区240位住户已入住2年,但房产证一直

  财金国际小区240位住户入住2年未获房产证

  近日,有友在河池络问政专区发帖称,河池中心城区财金国际小区240位住户已入住2年,但房产证一直未能办理,希望相关部门给小区住户一个满意答复。

  12月18日,到市住建局、房产局了解项目建设及房产证办理情况。

  项目未竣工验收即交业主

  财金国际商住楼位于河池城区沿江路繁华地段,原为农贸市场,2008年,市财政局以划拨方式取得该地块国有土地使用权,规划为商住综合用地。随后,广西皓月房地产开发有限公司通过公开竞买方式取得项目开发权,项目于2009年6月1日动工建设,2011年12月9日竣工。该项目是高层建筑,地下一层,地上32层,除了一、二层商铺外,3层至32层为240套商品房。

  据市住建局相关负责人介绍,财经国际项目用地性质为商业、居住综合用地,一楼建设内容为农贸市场。但在项目建设过程中和项目竣工后,广西皓月公司却把一楼作为商铺对外出售,改变了一楼建筑的使用性质。为此,2011年10月11日,市住建局向广西皓月公司下发整改通知书,要求该公司按照原来规划,在财经国际项目一楼回建农贸市场。如不按照要求进行建设的,市住建局将不予办理规划条件核实和规划验收手续,并会同有关部门依法严肃查处。

  虽然整改通知书已下发2年,但该项目一楼回建农贸市场工作并没有实质性进展。截至目前,由于广西皓月公司没有按期整改,市住建局依据《广西实施城乡规划法办法》有关规定,依法不予财金国际商住楼项目办理规划条件核实和竣工验收备案手续,房产部门依法不予办理产权登记手续。从市房产局了解到,该项目所有资料并未交到房产局。

  市住建局相关负责人明确表示,该项目办理规划条件核实和竣工验收备案手续的前提,是开发商在财金国际小区一楼回建农贸市场。而广西皓月公司却在尚未办理项目竣工验收手续情况下,2011年年底以前,把240套住房交付给买受人使用。

  部分业主已通过司法途径维权

  从广西皓月公司与业主签订的购房合同中看到,购房合同包含以下内容:出卖人在商品房交付使用后,360日内将办理权属登记,如因出卖人的,买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的,出卖人按已付房价款的1%向买受人支付违约金。

  项目交付使用已有2年,但项目尚未办理竣工验收手续,开发商的不作为,引起财金国际240位住户的强烈不满。目前,已有30多位业主联合委托律师事务所,通过司法途径开展维权工作,其诉求为:要求开发商履行合同,为买受人办理产权证件,并按合同支付违约金。

  据了解,该项目竣工交付给业主使用后,广西皓月公司便撤离河池。与广西皓月公司在南宁的赖女士取得联系,赖女士称,近段以来,公司领导也采取措施,与河池相关部门协调,争取早日解决项目竣工验收及业主房产证办理等问题。本报 韦剑平

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