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武汉土地拍卖创三项纪录楼面地价8755元

2019年08月16日 栏目:旅游

昨日推出的地块多,且不乏好地,万科、金地、保利、福星惠誉、融科、招商局地产、九龙仓、联发瑞盛等10余知名地产商都到场,武汉“地产大鳄”基本到

  昨日推出的地块多,且不乏好地,万科、金地、保利、福星惠誉、融科、招商局地产、九龙仓、联发瑞盛等10余知名地产商都到场,武汉“地产大鳄”基本到齐。

  一次出让20宗土地,这是武汉历史上从来没有过的,此前多也是19宗。此次卖地,时间持续4个多小时,从上午10点到下午2点04分,也是以前没有过的。由于的一块地拍,很多人都饥肠辘辘地等待,直到下午2点多钟,人才散去。

  昨日20宗地卖出125.16亿元。武汉联投万科房地产有限公司拿下了唐家墩两宗城中村地块,总价24.6亿元;福星惠誉以18.77亿元,拿下了姑嫂树两宗城中村地块;武汉联发瑞盛置业以 8.6亿元,拿下了武昌江边一宗地。

  -武昌江边

  诞生楼面地价

  昨日,武昌区新生路与临江大道交会处一宗150亩地块,位置好,面积适中,属难得的好地块。尽管保证金高达8亿元,金地、保利、融科、招商局地产、联发等7家“地产大鳄”参与了竞价。

  现场叫价异常激烈,在 00多轮叫价中,有4轮都是一次加价1亿元。在一个多小时时间里,该地块从26亿元拍到 8.6亿,每亩单价为2588万元,楼面地价为8755元/平方米,打破11月25日顺兴控股拍得汉钢地块806 元/平方米楼面地价。

  就在11月25日土地拍卖会上,一小时内,汉钢附近两宗地块连续刷新武汉楼面地价,分别是7704元/平方米和806 元/平方米。而在此之前,武汉住宅用地楼面地价为6879元/平方米。

  -阳逻地块争抢半小时

  昨日出让的地块,除“城中村”地块没有通过现场竞价决出购买人外,其他多进行了现场竞价,很多开发商是在抢地。就连新洲阳逻地块也抢得热火朝天。

  新洲区阳逻街一宗 1.88亩地块,两家开发商叫价半个多小时,地价从4660万元拍到8690万元,每亩高达27 万元,楼面地价1 00元/平方米,已经高出目前区域楼面地价的一倍。据分析,在这个地块上开发的房子少也得卖4500元/平方米,而目前,阳逻片区房价在 000元/平方米以内。

  更不可思议的是,一宗限房价地块也出现了现场竞价的场面。汉阳区马鹦小路与马沧湖小路东南处地块上住房销售价格上限为4200元/平方米,两开发商争抢多轮才决出买者。

  另外,江岸区工农兵路125号一宗地块,有 000平方米公共建筑作为还建用房,现场从 .68亿元拍到了5亿元。

  -开发商钱多抢地

  将刺激房价上涨

  国家三令五申收紧信贷,加息通道已经打开,为何开发商还如此打破头地“抢地”?据分析,上半年相对宽松的货币政策,部分开发商获得了贷款。同时,有些开发商今年销售业绩很好,手上有钱,只有用来买地。另外,不少开发商依旧看好明年市场,所以不惜高价拿地。

  与会的业内人士认为,火爆的卖地将刺激房价上涨。阳逻拍地一完,当地就有开发商说,房价一下就可以拉升500元/平方米。阳逻房地产品牌企业联合会会长陶宏国参与拍地,但没有拿到地。“想起来就后怕,当时有点冲动。”他说,阳逻地块拍1 00元/平方米,要卖到4000元以上才能有钱赚,短期内很难卖到那个价。

  同样,武昌临江地块拍出楼面地价,将进一步刺激武昌滨江地区房价上涨。其他各个区域地块竞价后,也将刺激地块价格快速上涨,从而推高房价。

  年终岁末,武汉土地市场上演了一场疯狂夺地大战。昨日,市土地交易中心出让20宗土地,总面积1996.6亩,成交金额为125.16亿元。其中,8宗地进入现场竞价,激烈地块竞价长达1个多小时。

  昨日拍地创造了三个纪录:来的开发商齐,10余地产大鳄悉数到场;首次单场卖地超过100亿元;楼面地价创出了新高。

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