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健康美國房管局入芣敷炪月底或寻求政府救助

2020年05月31日 栏目:军事

因不良贷款损失巨大,美国联邦住房管理局(FHA)可能将在月底向美国财政部寻求资金支援。这是该机构成立近80年来,首次被迫求助政府。目前尚

因不良贷款损失巨大,美国联邦住房管理局(FHA)可能将在月底向美国财政部寻求资金支援。这是该机构成立近80年来,首次被迫求助政府。

目前尚不清楚FHA具体需要多大数额的救助,但根据此前财政部的估计,救助金额最少需要10亿美元。今年4月,白宫曾预计,在截至于本月23日的2012~2013财年里,FHA的资金缺口高达9.43亿美元。但FHA当时称可以等到9月30日判断是不是需要救助。

由于能通过提高保险金收费保证还贷,此前该机构从未求助过财政部。值得注意的是,由于FHA享有永久无穷的预算权,该机构无需向国会提出申请,而只需要求助于财政部2012年广药的红罐王老吉销量是20亿元即可。

由于该局提供担保的抵押贷款的拖欠还款现象日趋严重,因此致使其在2005年到2008年之间发放的贷款不断腐蚀其现金储备。有些分析师指出,FHA在过去三年时间里通过为抵押贷款提供担保而取得的利润可能不足以弥补这些损失。

目前,FHA已加强贷款审查,从2010年起,贷款拖欠率大幅着落,但2007到2009年初的贷款还面临巨损。还有部份损失源于房市泡沫期间冒然承担增加贷款风险。

FHA本身其实不发放贷款但是会向违约的业主提供房贷抵押担“伪娘”型男人保。FHA为大约1.1万亿美元的抵押贷款提供担保,该局所支持的抵押贷款占全美总量的15%,高于2006年时的大约5%。根据法律规定,FHA需要保持2%的资本率,但是,在过去多年时间里,FHA一直都未能到达这1目标。

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